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¿QUÉ ES UN AVALÚO Y QUIEN PUEDE EMITIR ESTE DOCUMENTO?

Cuando se tiene la intención de vender activos de las empresas o de los comerciantes, cuando se revalúan las acciones de una empresa, cuando se busca garantizar un créditos, cuando se van a hacer aportaciones de activos a proyectos, es necesario realizar un avalúo.

¿Qué es un avalúo?

“Un avalúo es un documento que permite conocer el valor, en dinero, de bienes muebles, inmuebles e intangibles, y de empresas”.

¿Quién puedo emitir un avalúo?

Ya conocemos qué es un avalúo, pero es importante destacar que este tipo de documentos es emitido por un corredor público, mediante un documento, estima, cuantifica y valora los bienes muebles, inmuebles, intangibles, servicios, derechos y obligaciones, que se sometan a su consideración, por nombramiento privado o por mandato de autoridad competente.

El documento valuatorio, se realiza en base a tres métodos, que son el físico o de costos, de mercado y de capitalización de rentas. El físico se refiere al precio unitario de los bienes valuados; el de mercado, se refiere al precio del bien en el mercado actual; y el de capitalización se refiere a lo que produce en dinero el bien valuado.

Un avalúo emitido por corredor público, sirve para trámites en todo tipo organismos públicos y privados, municipales, estatales y federales, en todos los Estados de la República Mexicana.

Los avalúos practicados por Nueve México son ideales; ya que, constituyen prueba plena y además son idóneos para efectos fiscales de acuerdo a la normatividad fiscal.

En Nueve México, prestamos los siguientes servicios de valuación:

  • Valuación de inmuebles (casas, terrenos, locales comerciales, edificios, naves industriales).
  • Valuación de servicios
  • Valuación de obligaciones
  • Valuación de todo tipo de mercancías
  • Valuación de empresas y negocios en marcha; acciones y partes sociales
  • Valuación de maquinaria y equipo
  • Valuación de ranchos agropecuarios
  • Valuación de derechos
  • Valuación de concesiones
  • Valuación y evaluación de intangibles, marcas, patentes
  • Valuación de daños y perjuicios

Nuestro equipo se encuentra integrado por especialistas en valuación, de toda clase de inmuebles y muebles, maquinaria y equipo, bienes agropecuarios, y de negocios en marcha, con más de 15 años de experiencia.

La cobertura de nuestros servicios es en los 32 Estados de la República Mexicana.

El costo del avalúo depende de las horas que requerirá elaborar el dictamen valuatorio; por lo que, en Nueve México, recomendamos llevar un orden de toda la documentación mercantil de las empresas y de los comerciantes.